Uppdatering kring föreningens ekonomi

Hej kära medlemmar i BRF Jubilaren,

Under de senaste 12 månaderna har vår privata och föreningens ekonomi påfrestats på ett nytt sätt för första gången sedan föreningen grundades 2016. Styrelsen såg i höstas ett behov av höjda avgifter med ca 50% efter rådgivning med vår ekonom och revisor. För att minska effekten på vår hushållsekonomi beslutade styrelsen att genomföra höjningen efter behov kvartalsvist. Detta beslut var nödvändigt men gjorde det inte något enklare. Styrelsen har lagt ner mycket tid varje månad på att analysera marknaden och våra utgifter för att prognosistera en så låg höjning som möjligt medan föreningen fortsatt håller en god ekonomi.

Samtidigt startade styrelsen en gedigen process för att sänka föreningens utgifter, något som resulterat i mycket goda nyheter. Följaktligen har styrelsen nu glädjen att meddela att föreningens utgifter har sänkts med över 500 tusen kronor per år. Det motsvarar mer än 9% sänkning av föreningens driftkostnader. Den främsta delen av minskningarna kommer från upphandling av nya förvaltningsavtal som började gälla den 1 april 2024. Dessa avtal inkluderar städ, markskötsel, hissar, portar och lyftbord samt fastighetsskötsel och teknisk förvaltning. Andra sparanden utöver de 500 tusen kronor kommer från ett nytecknat försäkringsavtal och konkurrensutsättning av våra banklån (se Bilaga 1).

Dessa kostnadsminskningar har stärkt föreningens ekonomiska position, vilket är avgörande för vår långsiktiga stabilitet. Det är viktigt att notera att medan vi för närvarande inte planerar att sänka avgifterna, skapar dessa besparingar en mer hållbar ekonomisk grund för föreningen. För sänkning av avgifterna krävs att styrräntan följer en ihållande negativ trend över tid. I den situation vi befinner oss i och det arbete vi genomför kommer vi som bostadsrättsförening att komma ut starkare än de flesta bostadsrättsföreningar när vi väl är klara. Styrelsen är tacksam för medlemmarnas förtroende och ser fram emot att fortsätt arbeta för en ekonomiskt stabil framtid. Vi vill rikta ett särskilt tack till vår styrelsemedlem Mustafa på Skrivargatan 30 som stått för stora delar av detta arbete.

Med vänliga hälsningar,
Styrelsen Riksbyggen Bostadsrättsförening Jubilaren i Ursvik
2024-05-08, Sundbyberg

Bilaga 1

Kommentarer på avtal:

Alla avtal följer med lägre timkostnader för föreningen och medlemmar vilket innebär besparande på rörliga kostnader utöver de fasta kostnaderna.